王俊委员：关于收购滁州绿都房地产有限公司破产案财产为政府保障房的建议。滁州市绿都房地产有限公司于2019年5月30日，由南谯区人民法院受理破产，并指定安徽清流律师事务所为破产管理人。滁州市绿都房地产有限公司现有资产为：已建成4幢商品房共396套（其中41套已预售）、车库、待开发土地及地上构筑物。2020年7月10日经安徽佳策资产评估有限公司评估价值为210060174.96元，经数次挂网拍卖均流拍。因市场状况变化，2023年9月30日，该评估公司对滁州市绿都房地产有限公司评估结果进行调整，现评估的市场价值为134846310.30元。2023年8月25日，国务院关于规划建设保障性住房的指导意见，国发【2023】14号，根据该指导意见的精神，未来建设保障性住房是城市发展趋势。

        建议：

          1. 由相关部门牵头，由南谯区城投公司作为收购主体，与破产管理人签订《收购合同》；

           2. 破产管理人在现有的评估价的基础上下浮30%作为拍卖成交，由城投公司摘牌成交；

           3. 城投公司可以分期分批支付拍卖价款，签订分期《付款计划》，破产管理人根据付款进度给债权人进行分配；

           4. 待开发的土地，可以出售355套住房的款项，用于待建的4幢楼建设（也可与房地产开发公司合作）；

           5. 如果保障性住房供过于求，可以作为征迁安置房处理；

           6. 成交价约九千余万元，分期分批支付，而且可以边卖边建，所以政府财政压力不大，且能给财政带来收益。